ТО и ремонт зданий и сооружений: введение — Техобслуживание зданий — статьи о строительстве и ремонте

ТО и ремонт зданий и сооружений: введение - Техобслуживание зданий - статьи о строительстве и ремонтеРассмотрим материалы по техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации зданий и сооружений начала 80-х годов прошлого века. В то время советская стройка шла полным ходом, строительство велось качественно и контролировалось. За 30 лет многое изменилось, но большинство строительных норм и правил до сих пор берутся за основу. То есть большинство правил и норм перерабатываются и дополняются по мере появления новых строительных материалов и технологий. Так что не будем слишком предвзято относиться к данному материалу. Тот кто ищет полезную информацию о ТО и ремонте зданий, обязательно их найдет в данном разделе. В жизни современного общества здания и сооружения  очень важны.

Количество и качество отстроенных зданий и сооружений в большей степени определяют уровень развития общества, то есть уровень науки, культуры и производства. Жизнь и быт советских людей обусловливаются наличием необходимых зданий и сооружений, их соответствием своему назначению, техническим состоянием. Строительство в бывшем СССР велось в очень больших масштабах. Только жилых зданий возводилось больше, чем во всех странах Западной Европы вместе взятых. Ежегодно в бывшем СССР сдавалось в эксплуатацию 2,1 млн. квартир и более 10 миллионов граждан улучшали свои жилищные условия. Строительство в нашей стране в то время являлось третьей отраслью по масштабам после промышленности и сельского хозяйства. Например, на конец 1978 года в СССР было построено более 1200 городов и введено в эксплуатацию более 3,8 млрд.

м жилой площади и ожидалось в сдать в эксплуатацию около 65 млн. квартир. Причем более 80 % семей на то время уже стали счастливыми обладателями раздельного жилья. Составные части строительства как отрасли народного хозяйства, его цели, база, критерии оценки качества и задачи строительной науки в обобщенном виде сформулированы в табл. В.1. Таблица В.1. Задачи и взаимосвязь науки и строительства, проектирования, возведения и эксплуатации зданий и сооружений На рисунке В.1 представлены конструктивные элементы и системы инженерного оборудования, выполняющие заданные функции и обладающие установленными эксплуатационными качествами. Из данных элементов и систем состоит здание или сооружение, что определяет его сложность и дороговизну. За техническим состоянием здания или сооружения стоит следить и проводить ремонты. Перед продажей здания, чтобы определить его стоимость, зависящую от площадей здания, расположенности объекта, предназначения потребуется его оценка.

Вообще чтобы определить техническое состояние здания, требуется заказать услугу обследование зданий, цена которойбудет зависеть от таких факторов как строительного объема обследуемого здания, категории сложности работ и категории сложности самого здания. Рис В.1. Но вернемся к эпохе советского строительства. Строительство в нашей стране в советское время характеризовалось не только высокими количественными показателями, но изменялось и качественно, структурно: улучшалась планировка квартир, совершенствовались строительные конструкции, системы инженерного оборудования, повышалась комфортность жилищного фонда. Достаточно сказать, что на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение городов на тот период расходовалось 1/6 всех видов топливно-энергетических ресурсов великой страны.

Экономия только 1 % этих ресурсов сберегала ежегодно около 2 млрд. советских рублей эксплуатационных расходов и капитальных вложений. Практика эксплуатации зданий показала, что автоматические методы регулирования расходования тепла позволили довести экономию до 10%. Читать далее:



Обязательные поля помечены * *

*